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                4月無錫市區新房成績單出爐 市場仍以剛需及改善人群為主
                2021-05-22 10:28:12

                無錫4月份市場運行數據新鮮出爐。數據顯示,4月,無錫市土地市場活躍,商品房新增供應節奏有所放緩,商品房市場保持平穩運行,二手房市場成交活躍。

                統計顯示,4月份,各大樓盤的推新熱情基本與3月相當。市區商品房新增供應72.01萬平方米,其中住宅63.03萬平方米。從成交看,當月市區商品房成交面積70.41萬平方米,其中住宅成交61.15萬平方米。這一成交量相當于平均每天銷售234套100平方米的房子。從無錫歷史上的成交看,是比較健康平穩的數據。從商品住宅成交結構看,按套數分析,90平方米以下面積段占比23.22%,90-120平方米面積段占比44.76%,選擇120平方米以下的房子比例超過六成。從價格成交看,15000-20000元/平方米價格段占比40.40%,15000元/平方米以下的價格段占比10.69%,側面印證市場仍以剛需及改善人群為主。從購買力看,4月非本市客戶(包括境內外市、境外、江陰宜興)購買力占比約四成,無錫市區購買力占比為58.78%。

                在4月無錫商品住宅銷售金額TOP10榜單中,錫山區的瑚畔名筑以186套的成交量拔得頭籌,成交金額3.72億元。該項目即為在售的恒大·觀瀾府,瑚畔名筑是項目備案名。惠山區洛社建發金玥灣位列第二,成交金額3.7億元。另外,梁溪區大運華府、天渝尊園、錫山區錫亭誠園,新吳區泊月灣雅苑、上品花園一期以及惠山區的悅湖花園上榜。

                二手房方面,4月市區二手房成交面積63.19萬平方米,環比增長15.27%,二手住宅成交58.55萬平方米,環比增長10.89%。惠山區陽光城市國際新城備案成交套數最多,為102套。經開區萬科城市花園次之,為50套。從上榜小區看,除了一些熱門次新房小區之外,性價比較高的安置房、經適房依舊是市場成交的主力。例如沁園新村、蘆莊、廣益佳苑、仙河苑等均位列住宅成交前十的榜單。

                 (仙林)

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